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Schöne Immobilie in Aachen

ImmoNr
af1342
Objektart
Haus
Objekttyp
Stadthaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
52078
Ort
Aachen / Brand
Land
Deutschland
Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 680 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Befeuerung
Gas
Etagenzahl
2
Stellplätze
1 Duplex
Kaufpreis
299.000,00 €
Außen-Provision
3,57 % inkl. MwSt.

Zur Immobilie

überzeugende, solide Massivbauweise. Wartungsfreie Vollverklinkerung. Hochwertige weiße Vollholzfenster mit Sprossen, elektrische Rolläden. Großflächige und komfortabel ausgstattete Bäder. Modernste Haustechnik. Gaszentralheizung als Fußbodenheizung, zentrale Warmwasserbereitung mit Warmwasserversorgung an sämtlichen Entnahmestellen.
Komplett ausgebauter Keller mit großflächigen Wirtschaftsräumen und sep. Einliegerwohnung. Es ist unkompliziert möglich, z.B. einen Wellness/Saunabereich zu integrieren.
Besonders praktisch sind die zwei Garagen, die im Haus integriert sind.

Allerbester Pflegezustand, viele Nutzungsmöglichkeiten, variable Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsdetails!
Heizung: Fussbodenheizung, Garage: 1, Stellplatz: 1, Balkon: 3, Garten, Terrasse, Keller, Gäste WC, Kamin, Waschraum, Einliegerwohnung, Ausrichtung: Süd, Stockwerke: 2, Fussboden: Stein, Küche: Einbauküche, Bad: Vollbad, Ausblick: Garten, Dachform: Satteldach, Nichtraucher, als wg-geeignet: Ja

A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr lt. Energieausweis
2002
Endenergiebedarf
2.424 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch
158 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
05.04.2022
Energieeffizienzklasse
E
wesentlicher Energieträger
Wärmelieferung

Top Lage, hier haben Sie alles vor der Tür, was das wohnen angenehm macht. Attraktive Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Einrichtungen für die Gesundheitsvorsorge und gepflegte Gastronomie, alles problemlos zu Fuß zu erreichen.

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Ihr Ansprechpartner

Max Mustermann

Herr Max Mustermann

Mustermann Immobilien

Tel.:
+49 (0)241 44686-0
E-Mail:
info@demoimmo.myonoffice.de

Charlottenburger Allee 5
52068 Aachen

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